Cuánto cobra un administrador de edificios en Chile

Administradores que cumplen un horario fijo

En Chile, los ingresos de un administrador de edificios pueden estructurarse de diversas maneras, dependiendo principalmente de la naturaleza de su horario de trabajo.

Los administradores que cumplen con un horario fijo generalmente reciben un salario mensual, que varía entre el sueldo mínimo y CLP $2,500,000. Esta variación depende de factores como el tamaño del edificio, la ubicación, las responsabilidades del administrador y su experiencia. En edificios de lujo o en áreas de alta demanda, los sueldos pueden ser significativamente más altos. 

Administradores que no están sujetos a un horario fijo

Por otro lado, los administradores que no están sujetos a un horario fijo y que pueden trabajar de manera más autónoma, optan por un modelo de cobro basado en honorarios.

Este enfoque es particularmente común cuando el administrador tiene la capacidad de gestionar varias propiedades simultáneamente o prefiere trabajar desde una ubicación remota. En este modelo, las funciones diarias de dirección y ejecución son frecuentemente delegadas a un mayordomo.

Los honorarios se calculan como un porcentaje del gasto común total del edificio, oscilando generalmente entre el 7% y el 10%. Este sistema de pago por honorarios ofrece flexibilidad y es adecuado para administradores que buscan un enfoque menos presencial y más estratégico en la gestión de propiedades.

Estas diferencias en los modelos de compensación reflejan las diversas necesidades y estructuras organizativas de los edificios residenciales y comerciales en Chile, permitiendo a los administradores elegir el enfoque que mejor se adapte a sus habilidades, estilo de vida y necesidades de la comunidad a administrar.