29/04 AL 09/06
TRANSMITIDO EN VIVO
$ 175.000.- 43 Horas
El objetivo del curso es proporcionar herramientas teóricas y prácticas para el proceso de tasación de bienes raíces urbanos, enfocándose en la metodología de comparación de mercado. Los participantes aprenderán a utilizar una planilla prediseñada en Excel para elaborar informes de tasación.
La metodología comparativa es la más utilizada para valorar bienes raíces en transacciones habituales, como casas, departamentos, oficinas y locales comerciales.
El curso está abierto a todos y no requiere conocimientos previos. Está dirigido principalmente a corredores de propiedades, agentes inmobiliarios y cualquier persona relacionada con el área de bienes raíces urbanos que desee aprender a elaborar informes de tasación utilizando la metodología de comparación de mercado.
Al finalizar el curso, los participantes serán capaces de comprender y elaborar un informe de tasación urbana, centrado en la metodología de comparación de mercado.
El curso de tasaciones urbanas es tanto teórico como práctico y no requiere conocimientos previos, ya que enseñamos todo desde cero. Por esta razón, hemos incluido conceptos básicos y fundamentales que permiten interpretar normativas de planes reguladores comunales, certificados de informes previos, informes de tasaciones bancarias, planos de arquitectura y los principales documentos que conforman un expediente municipal.
Eso dependerá de los requisitos que cada institución solicite.
Una persona que sabe tasar (propósito que cumple el curso) puede tener distintos mercados y clientes.
El mercado de personas independientes que solicitan tasaciones es perfectamente abordable por cualquiera que sepa tasar y pueda ofertar sus servicios y venderlos. En este caso el tasador deberá tener inicio de actividades para entregar boletas o facturas.
Para hace este trámite en SII, NO LE PEDIRÁN CURSOS NI ACREDITACIONES DE NINGÚN TIPO.
Si usted desea atender INSTITUCIONES privadas como bancos o públicas como el MOP, SII o el PODER JUDICIAL, usted deberá cumplir los requisitos que ellos piden. Normalmente cada institución pide título de arquitecto o similar y dos años de experiencia demostrable con nivel de facturación o boletas de honorarios, algunas piden cursos, el curso presente curso le servirá.
Es importante mencionar que No existe en Chile ningún curso que otorgue una especie autorización universal para trabajar como tasador con todas las instituciones del mercado. Puesto que deberá cumplir los requisitos que cada uno requiera.
INTRODUCCIÓN A LAS TASACIONES URBANAS
APLICACIÓN Y FINALIDAD DE LAS TASACIONES Y EL VALOR DE UN INMUEBLE
METODOLOGÍAS Y PRINCIPIOS DE TASACIÓN
MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO I
MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO II
MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO III
MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO IV
MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO V
CRITERIOS DE HOMOLOGACIÓN
NORMATIVAS Y DERECHO URBANÍSTICO: PLAN REGULADOR
NORMATIVAS Y DERECHO URBANÍSTICO: EL CIP Y LA DOCUMENTACIÓN DOM
EL INFORME DE TASACIÓN Y LAS DIMENSIONES DE LAS EDIFICACIONES
CRITERIOS BANCARIOS EN UNA TASACIÓN
En modalidad Transmitido En Vivo significa que el profesor, al igual que tú y los demás alumnos, se conectarán por ínternet a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en tiempo real.
Puedes conectarte desde cualquier dispositivo y seguir la clase, hacer preguntas, interactuar con la clase y participar.
Todas las clases quedan grabadas, podrás ver las grabaciones cuantas veces desees y acceder a los apuntes de clases en forma indefinida.
Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado, si no puede asistir a la clase en vivo podrá ver las grabaciones cuando le desee en forma indefinida
LearningGroup es un Organismo Técnico de Capacitación certificado en el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo (SENCE) dependiente del Ministerio del Trabajo de la República de Chile.
Al finalizar el curso LearningGroup entregará un Diploma Impreso por el Curso Tasación De Bienes Raíces Urbanos Transmitido En Vivo Todo Chile.
Mantenemos al día nuestra certificación bajo La Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación.
La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del SENCE que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.
Sergio Pizarro Fuentes es un arquitecto titulado de la Universidad Diego Portales, con postgrados en valorización y evaluación de proyectos inmobiliarios de la Universidad de Chile.
Cuenta con una amplia experiencia en arquitectura particular, pública, inmobiliaria, evaluación de inversiones y proyectos inmobiliarios, así como en gerenciamiento de proyectos de construcción y tasaciones comerciales. Ha trabajado mayormente en la valorización de activos inmobiliarios y evaluación de proyectos para diversas instituciones bancarias nacionales.
Se ha desempeñado en múltiples roles, destacando como arquitecto desarrollador inmobiliario en Suelo Inmobiliario, arquitecto socio en Constructora FGM SpA, y consultor inmobiliario en Leonardo Mas Tasaciones EIRL. Además, ha sido tasador independiente para empresas como Colliers Chile S.A. y Tinsa Chile S.A., y socio fundador de VALTA Tasaciones SpA, donde llevó a cabo valorizaciones y evaluaciones de proyectos inmobiliarios.
En el ámbito académico, Sergio ha sido profesor titular en diversas instituciones, incluyendo la Escuela de Construcción Santo Tomás, donde enseña cursos sobre conservación, tasación de edificios e infraestructuras y sistemas industrializados de construcción. También ha impartido cursos de dibujo arquitectónico y maquetación en AIEP. Su experiencia docente se extiende a capacitaciones en valuación inmobiliaria para el Ministerio de Bienes Nacionales y otras instituciones.
Una persona que sabe tasar, propósito que cumple el curso, tiene distintos mercados.
El mercado independiente que solicita tasaciones es perfectamente abordable por cualquiera que sepa tasar y pueda ofertar sus servicios y venderlos.
En este caso el tasador deberá tener inicio de actividades para entregar boletas o facturas. Para hace este trámite en SII, NO LE PEDIRÁN CURSOS NI ACREDITACIONES DE NINGÚN TIPO.
Si usted desea atender INSTITUCIONES privadas como bancos o públicas como el MOP o el PODER JUDICIAL, usted deberá cumplir los requisitos que ellos piden.
Normalmente las instituciones piden título de arquitecto o similar y dos años de experiencia demostrable con nivel de facturación, algunas piden cursos, el curso que nosotros impartimos le servirá.
No existe en Chile ningún curso que le entregue una especie de pase libre universal para trabajar con todo el mundo. Puesto que deberá cumplir los requisitos que cada uno requiera.
Las clases y los apuntes siempre estarán disponibles en su plataforma de alumno, accesible con su rut. Puede acceder a ellas en línea en cualquier momento. Si usted adicionalmente desea descargarlas simplemente debe instalar algún plugin en su navegador que le permitirá descargar cualquier video desde cualquier plataforma incluida la nuestra.
Tendrá acceso a las clases grabadas durante un período indefinido a través de su plataforma de alumno. Esto le permite revisar el material en cualquier momento que lo necesite.
Entregamos muchísimo material de apoyo además de todas las clases grabadas. Todo el contenido del curso está disponible de manera digital y en forma indefinida en su plataforma de alumno para facilitar el acceso y la flexibilidad en su aprendizaje. Debido a que estamos 100% comprometidos con cuidar el medio ambiente no enviamos material impreso.
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