Curso Tributación Inmobiliaria Para Inversionistas Transmitido En Vivo Todo Chile

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¿A quién está dirigido el curso de Tributación Inmobiliaria?

El curso de Tributación Inmobiliaria está dirigido a inversionistas, rentistas de Airbnb, arrendadores de año corrido, personas que compran y venden propiedades, constructores o remodeladores para venta, asesores inmobiliarios, brokers y corredores de propiedades que necesitan guiar y responder preguntas tributarias de sus clientes.

Si inviertes en propiedades, este curso te ayudará a encontrar las mejores configuraciones y estrategias para cumplir tus obligaciones tributarias de manera precisa.

Si eres asesor o agente inmobiliario, podrás guiar a tus clientes para que tomen decisiones acertadas e inteligentes.

¿Qué aprenderás en el curso de Tributación Inmobiliaria?

En el curso de Tributación Inmobiliaria aprenderás sobre impuesto a la renta, cálculos especiales de IVA, DFL2, 8.000 UF, regímenes tributarios, tipos de sociedades para inversión, recuperación de IVA, aporte de propiedades, depreciación, contribuciones, 55 bis, beneficio tributario por compra de propiedades y mucho más.

¿Cuál es el estilo de enseñanza del curso de Tributación Inmobiliaria?

Curso Tributación Inmobiliaria Para Inversionistas Transmitido En Vivo Todo Chile LearningGroup ¿Cuál es el estilo de enseñanza del curso de Tributación Inmobiliaria?

QUÉ APRENDERÉ EN ESTE CURSO

IMPUESTOS BENEFICIOS E INCENTIVOS QUE AFECTAN AL INVERSIONISTA INMOBILIARIO

PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO SOCIEDADES Y HERENCIA

CÓMO TRIBUTA EL INVERSIONISTA PERSONA NATURAL

CÓMO TRIBUTA EL INVERSIONISTA EMPRESA

LA RECUPERACION DE IVA Y EL IVA EN EL ARRENDAMIENTO Y LA COMPRAVENTA

EJERCICIOS DE APORTES DONACIONES Y OPTIMIZACIÓN DE LA HERENCIA

MEJORES CONFIGURACIONES TRIBUTARIAS DEL INVERSIONISTA INMOBILIARIO

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CURSO EN MODALIDAD TRANSMITIDO EN VIVO

En modalidad Transmitido En Vivo significa que el profesor, al igual que tú y los demás alumnos, se conectarán por ínternet a nuestra plataforma en el horario planificado y estarán compartiendo la clase en tiempo real.

Puedes conectarte desde cualquier dispositivo y seguir la clase, hacer preguntas, interactuar con la clase y participar.

Todas las clases quedan grabadas, podrás ver las grabaciones cuantas veces desees y acceder a los apuntes de clases en forma indefinida.

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OPINIONES DE GOOGLE EX ALUMNOS

Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Reinaldo Quezada

Reinaldo Quezada 27 de agosto de 2024

en un formato amigable explican en profundidad sobre los temas que ofrecen.

Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Ana Liz Avendaño

Ana Liz Avendaño 16 de agosto de 2024

es excelente curso, te entregan las herramientas que se necesita y sus profesionales que dan las clases son de una basta experiencia. lo recomiendo al 1000%

Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Mely López

Mely López 15 de agosto de 2024

de excelecia

Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Jessica Fritz

Jessica Fritz 15 de agosto de 2024

este curso ha cumplido mis expectativas con creces. me llevo una gran cantidad de conocimientos, materiales y recursos que sin duda me serán de gran utilidad en mi desempeño profesional. muchas gracias a todos los profesores y colaboradores de learning group.

Reseña de Googgle My Business sobre Learning Group de Claudia Gaete

Claudia Gaete 15 de agosto de 2024

excelente profesionales!!!! excelente curso!!!

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DIRECCIÓN DE CLASES
CURSO TRIBUTACIÓN INMOBILIARIA PARA INVERSIONISTAS

Podrá ver las clases desde cualquier dispositivo conectado a Internet en el horario indicado, si no puede asistir a la clase en vivo podrá ver las grabaciones cuando le desee en forma indefinida

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CALENDARIO DE CLASES 02/10 AL 29/10

02-10

Impuestos Beneficios E Incentivos Que Afectan Al Inversionista Inmobiliario

19:00
a 21:30

10-10

Protección Del Patrimonio Sociedades Y Herencia

19:00
a 21:30

15-10

Cómo Tributa El Inversionista Persona Natural

19:00
a 21:30

17-10

Cómo Tributa El Inversionista Empresa

19:00
a 21:30

22-10

La Recuperacion De Iva Y El Iva En El Arrendamiento Y La Compraventa

19:00
a 21:30

24-10

Ejercicios De Aportes Donaciones Y Optimización De La Herencia

19:00
a 21:30

29-10

Mejores Configuraciones Tributarias Del Inversionista Inmobiliario

19:00
a 21:30

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CERTIFICACIÓN DEL CURSO
TRIBUTACIÓN INMOBILIARIA PARA INVERSIONISTAS

TRIBUTACIÓN INMOBILIARIA PARA INVERSIONISTAS

LearningGroup es un Organismo Técnico de Capacitación certificado en el Instituto Nacional de Capacitación y Empleo dependiente del Ministerio del Trabajo de la República de Chile.

Al finalizar el CURSO LearningGroup entregará un Certificado Digital por el Curso Tributación Inmobiliaria Para Inversionistas Transmitido En Vivo Todo Chile.

Mantenemos al día nuestra certificación bajo La Norma Chilena 2728 para Organismos Técnicos de Capacitación.

La NCh2728 es una Norma Oficial de la República de Chile desarrollada por el Instituto Nacional de Normalización por encargo del SENCE que fija los requisitos que deben poseer los Organismos Técnicos de Capacitación en Chile para implementar un Sistema de Gestión de Calidad y cumplir los requisitos relativos a la administración e infraestructura, personal, actividades de capacitación y la relación con los participantes.

certificados learning group

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CONTENIDOS DEL CURSO
TRIBUTACIÓN INMOBILIARIA PARA INVERSIONISTAS

IMPUESTOS BENEFICIOS E INCENTIVOS QUE AFECTAN AL INVERSIONISTA INMOBILIARIO

Primera y segunda categoría tributaria.
La ficción tributaria del Empresario individual.
Impuesto a la renta: Definiciones y ejemplos gráficos.
Los regímenes tributarios y el inversionista inmobiliario.
La integración tributaria.
Comparativo entre inversionista persona natural e inversionista empresa.
IVA: Definiciones y ejemplos gráficos.
El que compra y vende con IVA.
El que arrienda con IVA.
Impuesto territorial: cómo se calcula y a quién afecta.
Impuesto al patrimonio: cómo se calcula y a quién afecta.
Impuesto a la herencia.
Beneficio 55 bis.
Beneficio 8.000 UF.
Beneficio DFL2.
Incentivo 27bis.
Incentivo 11% DL825 17° inciso 1.
Incentivo al ahorro 14E LIR.
Incentivo a la depreciación.
Incentivo Ley 21.631.

PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO SOCIEDADES Y HERENCIA

El impuesto a la Herencia
Cómo planificar la sucesión
Impacto de la estructura societaria en el patrimonio del inversionista
El matrimonio, el divorcio, los hijos, la pareja.
Persona natural o Empresario Individual versus Sociedades Limitada, Anónimas, Por Acciones.

CÓMO TRIBUTA EL INVERSIONISTA PERSONA NATURAL

Conceptos básicos de tributación para personas naturales.
Importancia de las reglas y beneficios fiscales.
Definición y reglas del DFL2.
Ejemplos prácticos de beneficios DFL2.
Guía práctica del Formulario 22 para arriendos.
Explicación del tope de 8.000 UF.
Ejercicios prácticos de cálculo de impuestos.
Cálculo de impuestos para ventas de propiedades.
Configuraciones de arriendo con muebles y declaración de IVA (Airbnb).

CÓMO TRIBUTA EL INVERSIONISTA EMPRESA

Revisión de conceptos básicos de tributación para empresas.
Diferencias entre la tributación de personas naturales y empresas.
Explicación del Régimen Semi Integrado para empresas.
Análisis del impacto del 35% de ingresos por bienes raíces.
Posibilidad de Propyme en el primer año y transición a 14A.
Explicación del incentivo al ahorro en la 1ª categoría.
Consecuencias de no realizar retiros para el crédito al Global Complementario.
Ejemplos prácticos en Excel para ilustrar el incentivo al ahorro.
Explicación de la figura del Empresario Individual.
Proceso de transición de persona natural a Empresario Individual.
Pérdida de beneficios al cambiar a Empresario Individual.
Explicación gráfica del proceso de creación de una sociedad en "Empresa en un Día".
Inicio de actividades en SII para sociedades y empresarios individuales.
Explicación de códigos de actividad relevantes en el SII.
Concepto de aportes de propiedades y su tratamiento tributario.
Impacto de los aportes como venta para el SII y pérdida de beneficios.
Ventajas y desventajas entre Empresario Individual y sociedad para aportes de propiedades.
Ejercicio práctico de cálculo del mayor valor en enajenaciones a relacionados.
Explicación de la depreciación en empresas y su impacto en utilidades.
Revisión de gastos deducibles: Patentes, intereses bancarios, seguros, mantención.
Comparación entre deducción de gastos en Global Complementario y 1ª Categoría.
Cómo llevar dinero a la sociedad: Aportes de propiedades vs. mutuos a la vista.
Ejemplo de escritura de aporte y mutuo a la vista como herramientas fiscales.

LA RECUPERACION DE IVA Y EL IVA EN EL ARRENDAMIENTO Y LA COMPRAVENTA

Rebaja del 11% en arriendo con muebles (AIRBNB).
Explicación y aplicación del incentivo 27bis.
27bis: Procedimiento de inicio de actividades como arrendador con muebles.
27bis: Importancia de la factura de compra de propiedad y muebles.
27bis: Requisitos contables y fiscales para recuperación de IVA.
27bis: Ejemplo de recuperación de IVA y visitas del SII.
27bis: Proporcionalidad del IVA en sociedades con giros afectos y exentos.
27bis: Ejemplos de recuperación de IVA en sociedades con múltiples actividades.
IVA en compraventa de activos fijos.
Cálculo del IVA en compra y venta de propiedades y activos fijos.
Excepciones fiscales para propiedades adquiridas por Propyme.
Bono pie y su impacto en el IVA.
Beneficios fiscales aplicables al IVA en la construcción.
Cálculo del valor del terreno para rebaja en propiedades nuevas.

EJERCICIOS DE APORTES DONACIONES Y OPTIMIZACIÓN DE LA HERENCIA

Montos del impuesto a la herencia.
Qué son las donaciones.
Qué son los aportes.
Cuándo hacer aportes o donaciones.
Ejercicios prácticos y ejemplos.

MEJORES CONFIGURACIONES TRIBUTARIAS DEL INVERSIONISTA INMOBILIARIO

Análisis de configuraciones legales y fiscales para propiedades en AIRBNB.
Opciones de mandatarios sin representación y contratos de subarriendo.
Implicaciones fiscales para DFL2 y exenciones de IVA y renta.
Ejemplos de configuraciones tributarias para inversionistas.
Comparación de costos y beneficios entre persona natural, empresario individual, y sociedades.
Consideraciones de carga del Global Complementario, recuperación de IVA, y costos de sociedades.
Ejemplos de inversionistas con diferentes configuraciones de propiedades.
Cálculos de cargas tributarias y análisis de conveniencia fiscal.
Discusión sobre las mejores configuraciones según costos y beneficios.
Participación de alumnos para evaluar y opinar sobre los casos.

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RELATORES CURSO
TRIBUTACIÓN INMOBILIARIA PARA INVERSIONISTAS

DANIEL BROWN SOTO

Empresario e inversionista, productor de eventos, desarrollador full stack, contador, músico. Director ejecutivo y fundador de Learning Group. Creador e instructor de metodologías creativas para la formación de empresas y Realtor en Florida USA.
Autor de los libros La Guía del Emprendedor y Re-Invéntate comercializados por la Editorial Urano para todos los países de habla hispana y El plan de negocio ideal y Fórmulas para La Libertad Financiera editada por la Editorial Fundación Emprenden.
Creador de la comunidad de e-learning más grande de habla hispana LearningGroup Open E-Learning y la Fundación Emprenden dedicada a la promoción del emprendimiento y el conocimiento empresarial.
Ha dictado conferencias y cursos sobre Creación de Empresas y Cultura Emprendedora en Chile, Brasil, Perú, República Dominicana, México y España. Su experiencia en el mundo del comercio electrónico y los negocios start up ha potenciado el inicio de nuevos negocios de cientos de nuevos emprendedores.

ALEX LÓPEZ MENESES

Alex López Meneses es magíster en Planificación y Gestión Tributaria por la Universidad de Santiago de Chile y contador público y auditor por la Universidad Tecnológica Metropolitana. Con más de 8 años de experiencia en el área tributaria, ha trabajado en diversas empresas como sonsultor, analista senior y asesor experto.

En su trayectoria, se ha desempeñado en funciones como asesorías tributarias, auditorías fiscales, declaraciones de renta, atención de fiscalizaciones ante SII y reorganización empresarial. Destaca especialmente su experiencia como asesor en tributación inmobiliaria, donde ha manejado la planificación y optimización fiscal.

Además, se desempeña como docente universitario, impartiendo cursos sobre capital propio, gestión tributaria, ajustes contables, tributación internacional, renta y auditoría tributaria.

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