Registro de Deudores de Alimentos: Lo que los Corredores de Propiedades Deben Saber

¿Qué es el Registro de Deudores de Alimentos?

Es una base de datos administrada por el Servicio de Registro Civil e Identificación que incluye a personas con deudas en el pago de pensiones alimenticias.

Si un deudor acumula tres mensualidades consecutivas o cinco discontinuas, será inscrito automáticamente.

Estas son las características clave del Registro Nacional de Deudores de Alimentos:

Inscripción automática

o La inscripción se realiza por orden del tribunal de familia cuando se adeudan tres mensualidades consecutivas o cinco discontinuas. 

El registro se actualiza mensualmente para reflejar nuevas deudas o el pago de las existentes.

Acceso público para quienes tengan interés legítimo

o Notarios, conservadores, bancos y organismos del Estado deben consultar el registro antes de completar ciertas transacciones o trámites.

Cualquier persona con un interés legítimo puede acceder al registro para verificar la situación de un deudor.

Retenciones automáticas

La Tesorería General de la República puede retener devoluciones de impuestos para cubrir deudas alimenticias.

Empleadores y bancos están obligados a retener sueldos, honorarios y fondos depositados si hay una deuda activa.

Restricciones para deudores

Los deudores inscritos no pueden obtener pasaporte ni renovar licencias de conducir.

No se pueden inscribir vehículos ni inmuebles si el vendedor es un deudor registrado, a menos que se garantice el pago de la deuda con parte del valor de la venta.

El rol de los corredores de propiedades e inversionistas

Conocer cómo funciona el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos es fundamental para corredores de propiedades e inversionistas. Este registro tiene un impacto directo en las transacciones inmobiliarias y la obtención de créditos.

Los corredores deben asesorar a sus clientes sobre las posibles restricciones y procedimientos para evitar bloqueos en operaciones. Anticipar problemas derivados del registro no solo agiliza las transacciones, sino que también protege la reputación del corredor y garantiza un servicio transparente y eficiente.