Arriendo de Departamentos: 27.000 búsquedas al mes y tú, ¿sigues dependiendo solo de portales?

¿Tus departamentos siguen vacíos? Descubre la estrategia que puede cambiarlo todo

Los alumnos en mis clases siempre tienen dudas sobre cuántas búsquedas se generan en diversos negocios relacionados al sector inmobiliario. Uno de los temas que más despierta interés es el mercado de arriendos de departamentos.

En Chile, según el Keyword Planner de Google Ads 2024, se realizan más de 27.000 búsquedas mensuales relacionadas con arriendo de departamentos. Sin embargo, muchos corredores de propiedades solo se enfocan en los portales inmobiliarios tradicionales, dejando pasar oportunidades importantes para captar clientes mediante estrategias digitales como Google Ads.

Oportunidades en el Mercado: Datos que No Puedes Ignorar

El Keyword Planner de Google Ads revela datos sorprendentes sobre búsquedas específicas de arriendo de departamentos en distintas comunas de Chile. Aquí te comparto algunos ejemplos destacados:

Arriendo de departamentos en San Miguel: 3.600 búsquedas al mes.
Arriendo de departamentos en San Bernardo: 1.600 búsquedas al mes.
Arriendo de departamentos en Quinta Normal: 1.200 búsquedas al mes.
Departamentos en arriendo en Puente Alto: 1.600 búsquedas al mes.

¿Te imaginas captar la atención de una fracción de esas búsquedas mensualmente? Solo en San Miguel, con una campaña bien estructurada, podrías atraer a cientos de interesados en arrendar.

¿Por Qué Google Ads y No Solo Portales Inmobiliarios?

Los portales inmobiliarios como Yapo, Portal Inmobiliario o Trovit son herramientas útiles, pero no siempre permiten destacar frente a la competencia. En cambio, Google Ads te da una ventaja clave: aparecer directamente frente a las personas que están buscando activamente lo que tú ofreces.

Algunas ventajas que puedes obtener al usar Google Ads son:

Segmentación precisa: Puedes dirigir tus anuncios a comunas específicas como San Miguel, San Bernardo o Puente Alto, donde sabes que existe demanda.

Inmediatez: Las personas que buscan “arriendo departamento San Miguel” están listas para tomar acción. No están explorando, sino buscando opciones reales.

Optimización constante: Puedes ajustar tus anuncios para mejorar su rendimiento y maximizar el retorno de inversión.

Estrategia Básica para Iniciar con Google Ads en Arriendos

Si eres corredor de propiedades o agente inmobiliario, empezar con Google Ads no tiene que ser complicado. Aquí tienes un esquema inicial para trabajar:

Define tus palabras clave: Utiliza términos específicos como "arriendo departamento San Miguel" o "departamento en arriendo Puente Alto". Estas palabras tienen altas tasas de búsqueda y te ayudarán a conectar con personas realmente interesadas.

Segmenta por ubicación: Configura tus campañas para que los anuncios aparezcan únicamente en las comunas donde ofreces propiedades.

Crea anuncios atractivos: Enfócate en destacar características clave como precio, ubicación y beneficios únicos del departamento. Usa llamadas a la acción claras, como "Agenda tu visita hoy".

Controla tu presupuesto: No necesitas invertir grandes cantidades para comenzar. Con una campaña bien optimizada, puedes obtener excelentes resultados con presupuestos moderados.

El Futuro del Arriendo Está en lo Digital

El mercado de arriendos de departamentos en Chile está lleno de oportunidades, pero solo quienes se atreven a innovar con estrategias digitales lograrán aprovecharlo al máximo. Google Ads te permite estar un paso adelante, alcanzando a personas que están listas para tomar acción. Si los portales tradicionales no están dando los resultados que esperas, quizás es hora de diversificar tu enfoque y explorar nuevas herramientas.

¿Estás listo para transformar las búsquedas en negocio? No esperes más para aprovechar el potencial del marketing digital en el sector inmobiliario. Como siempre les digo a mis alumnos: “El futuro no espera a nadie, pero siempre está disponible para quienes se atreven a buscarlo”.